El mercado inmobiliario madrileño afronta el último trimestre de 2026 con una situación muy diferente a la que muchos expertos preveían hace apenas un año. Lejos de producirse una corrección significativa de precios, Madrid continúa mostrando una combinación de fuerte demanda, oferta insuficiente y acceso al crédito relativamente favorable, factores que siguen presionando los precios al...

Una de las situaciones más habituales cuando alguien quiere vender una vivienda es encontrarse con cifras diferentes según quién realice la valoración. Por un lado, una inmobiliaria puede indicar que la vivienda vale 320.000 €. Por otro, una tasación bancaria puede situarla en 295.000 €. Y además herramientas online pueden mostrar cifras completamente distintas. Esto genera una duda...

Cuando una vivienda se vende a un comprador que necesita financiación, uno de los momentos más importantes de toda la operación es la tasación hipotecaria. Muchos propietarios piensan que la tasación simplemente determina cuánto dinero prestará el banco. Sin embargo, el informe contiene mucha más información y puede influir directamente en el éxito o fracaso de una compraventa. De...

La mayoría de compradores deciden si quieren visitar una vivienda en apenas unos segundos. Y esos segundos suelen producirse delante de una pantalla. Antes de llamar, solicitar información o concertar una visita, el comprador analiza las fotografías del anuncio. Por eso una vivienda con buenas fotografías puede recibir muchas más visitas que otra similar anunciada al mismo precio. La...

Una de las decisiones más difíciles para cualquier propietario es saber si debe bajar el precio de su vivienda o mantenerlo. Muchas personas reducen el precio demasiado pronto por miedo a no vender. Otras se aferran a una cifra irreal durante meses y terminan perdiendo compradores, tiempo y dinero. La realidad es que bajar el precio no siempre es la solución. En ocasiones el problema está...

Recibir una vivienda en herencia suele generar muchas dudas. Una de las más frecuentes es: ¿Puedo vender la vivienda inmediatamente o tengo que esperar algún plazo? La respuesta es que, en la mayoría de los casos, sí es posible vender una vivienda heredada poco tiempo después de recibirla. Sin embargo, antes de ponerla en el mercado conviene asegurarse de que todos los trámites sucesorios...

Descubrir que una vivienda está ocupada ilegalmente es una de las situaciones más complicadas que puede afrontar un propietario. Además del perjuicio económico y emocional, surge una duda inmediata: ¿Se puede vender una vivienda ocupada? La respuesta es sí. En España es perfectamente legal vender una vivienda ocupada, aunque el proceso es más complejo que una compraventa convencional y...

Cuando una vivienda tiene un usufructo inscrito, venderla resulta más complejo que una compraventa convencional. Muchos propietarios descubren esta situación tras una herencia o una donación y se preguntan si realmente pueden vender la vivienda o si necesitan autorización de otra persona. La respuesta corta es sí, una vivienda con usufructo puede venderse, pero las condiciones dependerán de...

Existe una creencia muy extendida entre los propietarios: "En agosto nadie compra viviendas." Por este motivo, muchas personas deciden retrasar la venta hasta septiembre pensando que obtendrán mejores resultados. Sin embargo, la realidad del mercado inmobiliario es bastante diferente. Aunque agosto suele registrar una menor actividad que otros meses del año, eso no significa que sea un mal...

Muchos propietarios deciden vender una vivienda sin haber calculado previamente si mantenerla en alquiler podría resultar más rentable a largo plazo. La realidad es que vender no siempre es la mejor opción. En algunos casos, una vivienda puede generar ingresos recurrentes durante años y seguir revalorizándose con el paso del tiempo. Por eso, antes de tomar una decisión, conviene analizar la...